משכנתא על נכס קיים היא דרך פופולרית למימון בנייה חדשה או הרחבה. זה אומר שאתה לווה כסף מהבנק כדי לקנות את הנכס ואז מחזיר אותו בריבית על פני תקופה. תהליך לקיחת משכנתא כנגד נכס קיים יכול להיות מורכב, לכן ריכזנו עבורכם מידע מועיל שיעזור לכם לעבור תהליך זה.
סוגים שונים של משכנתאות כנגד נכס קיים:
הסוג הראשון של משכנתא הוא משכנתא חיוב שני. משכנתא מסוג זה מאפשרת לך ללוות כנגד שווי הנכס שלך מבלי שתצטרך למכור אותו ואז לקנות עוד אחד.
הסוג השני של משכנתא הוא משכנתא לרכישה ומכירה. משכנתא מסוג זה מאפשרת לך ללוות כנגד שווי הנכס שלך וכן לקנות עוד אחד באותו הזמן.
הסוג השלישי של משכנתא הוא משכנתא או מימון מחדש, המאפשרים לך לקחת הלוואה חדשה על ההלוואה הקיימת שלך ממלווה אחר.
ההבדל בין משכנתא לנכס קיים לבין משכנתא חדשה:
חשוב לדעת מה ההבדל בין נטילת משכנתא כנגד נכס קיים לבין נטילת משכנתא חדשה. כמו כן, חשוב להכיר את ההבדלים בין שני סוגי המשכנתאות ומה כרוך בהם. לקיחת משכנתא חדשה כרוכה בנטילת חובות רבים יותר ממה שההכנסה הנוכחית שלך יכולה להתמודד וייתכן שיהיה לך קשה להחזיר את ההלוואה בהכנסה הנוכחית שלך. כדאי להחליט תחילה אם אתה צריך את הכסף הנוסף או לא לפני שאתה לוקח על עצמך יותר חוב. כמו כן, תרצה לשקול באילו שיעורים עומדות ההלוואות הנוכחיות שלך ואיזה שיעורי ריבית זמינים עם משכנתא חדשה. לקיחת משכנתא קיימת תהליך לקיחת משכנתא קיימת כולל פירעון ההלוואה הקיימת ולאחר מכן שימוש בכספים הלווים לרכישת נכס חדש. כדי לקחת משכנתא קיימת, עליך להחזיק בבית שלך מספיק הון עצמי כערובה להלוואה. על מנת שתוכלו לעמוד בקצב החזר ההלוואה, מומלץ שיהיה לכם מספיק הון עצמי.
