למה נדל"ן בחו"ל הוא הדבר הבא בשבילך?
אם הייתם שואלים את עצמכם איפה תוכלו להשקיע את כספכם מבלי למכור כליה או להיכנס למבוך של בירוקרטיה – נדל"ן בחו"ל נמצא כאן! ולמה אתם שואלים? תחשבו רגע על יתרונות ההשקעה בנדל"ן. והפעם, בלב ליבם של מקומות קסומים ברחבי הגלובוס, מה שאפשר לכם ליהנות לא רק מהשקעה כלכלית אלא גם מהזדמנויות לטיולים וחוויות מרהיבות.
5 סיבות למה להשקיע בנדל"ן בחו"ל?
יאללה, נתחיל עם הדברים שכולם מדברים עליהם – אתם מבקשים סיבות? הנה הן:
- גיוון ההשקעות: במקום להניח את כל הביצים בסל אחד, תוכלו לפזר את הסיכונים ולגוון את ההשקעות שלכם במדינות שונות.
- רווחים פוטנציאליים: לאן תעלו את אחוזי תשואות שלכם? במדינות עם צמיחה מהירה, כמו הונגריה או פורטוגל לכולם יש הזדמנויות לגדול.
- תיירות ותרבות: אתם לא רק קונים דירה – אתם קונים תרבות, חיים ועולם חדש שכתבתם את הסיפור שלכם בו.
- חוקי מס נוחים: מדינות רבות מציעות הטבות מס שיכולות להפחית את העומס על הכיס שלכם.
- נדל"ן לטווח ארוך: אם אתם מסבירים למשקיע המתחיל, "השקעה זה כמו יין – היא משתבחת עם הזמן".
כיצד לבחור את המדינה המתאימה להשקעה שלכם?
עכשיו כשיש בידיכם את ההחלטה להשקיע, נשאלת השאלה: לאן לטוס?
1. תחום הכלכלה:
לפני שאתם קונים נכס על חוף הים, ודאו שהמדינה שבה אתם מעוניינים להשקיע מציעה שטח כלכלי חזק. חפשו נתונים על שוק העבודה, צמיחה אקונומית, ואפילו סטטיסטיקות תיירות על אותם המקומות. תשאלו את עצמכם: האם אני רואה את זה כחמישה שנים מהיום או שסתם קניתי לעצמי כרטיס טיסה?
2. שוק הנדל"ן:
תשקול את יחסי ההיצע והביקוש. האם השוק נמצא בצמיחה? האם ישנן טיוטות לבנייה של כבישים חדשים שעברו את כנסת מצליחת הקיץ? זה יכול להיות סימן טוב מאוד. אם בעיית הדיור נפתחת, זה הזמן שלכם!
3. היבטים משפטיים:
כדאי לבדוק מהם החוקים במדינה שבה אתם מתכוונים לקנות. שכרו עורך דין מקומי שיעזור לכם לומר את זה נכון ולהבין איזו התחייבות נכנסת לתהליך ההשקעה שלכם.
4. תכנון עלויות:
חישבו מעבר למחיר קניית הנכס – כדאי לזכור גם עלויות תוספות כמו מיסים, תשלומים לרשויות, והוצאות תחזוקה. יופי, אתם לא רוצים להיות הפציינט של מבקרי הנדל"ן!
שאלות שיכולות לעלות בעסקה שלכם:
אם אתם כבר אצל העו"ד ובודקים כל פרט ופרט בהמלצה של הקולגות – הנה כמה שאלות שיכולות להסתובב בראשכם.
- מהי עלות התחזוקה השוטפת של הנכס?
- כיצד הנדל"ן מתפקד בפנדמיה?
- האם זה מקום שבו אני אמצא שוכרים השנה?
- באילו אמצעים אני יכול להבטיח את ההשקעה שלי?
- מה מחירי השכירות הנוכחיים במקום?
עולם הנדל"ן לא מחכה לאף אחד!
עד כה נגענו בכל היבטי השקעה בנדל"ן בחו"ל, אבל השאלה נותרת פתוחה: למה אתם מחכים? האם אתם מתבוששים ממשהו? לא פתרתם את הסעיף הקטן של כסף, טיולים וביקורות? אם לא עכשיו, אז מתי? תמיד תזכרו ש: לא להשקיע זה בעצם לא להשקיע במשקיעה.
נסו לחשוב על התמונה הכוללת, ואל תפספסו הזדמנויות שיכולות לשדרג לכם את החיים.
סיכום – אל תעצרו כאן
אז אתם מתקרבים לסיום – אבל האם הייתם מרוצים אם הלכתם על משהו כזה? השקעה בנדל"ן מעבר לים יכולה להיות ההזדמנות להכפיל את הכנסותיכם, לטפח את הסקרנות שלכם והכי חשוב – להפתיע את עצמכם. כיחידים בשוק הזה, הבחירה בידיכם. התחילו לחקור, להתנסות ולשדרג את חייכם!
