כמה לוקח עורך דין על מכירת דירה? גלו עכשיו!

כמה לוקח עורך דין על מכירת דירה? התשובות שאנחנו לא תמיד רוצים לשמוע!

מכירת דירה היא לא ריגוש של טקס בר מצווה. זה תהליך שיש בו הרבה פרטים קטנים, הנאות מרובות וחשובות (או מינוס חמור כמו משפטים שאולי לא נוכל להבין). אחת השאלות הגדולות, שאנשים מתמודדים איתה מתחילת התהליך ועד כשיש להם את הכסף ביד, היא כמה עולה עורך דין על מכירת דירה?

בואו נתחיל עם המובן מאליו: עורך דין, זה עולה כסף?

נכון, עורך דין זה לא כמו לקנות עוגת שוקולד. קשה לאמוד את המחיר סתם כך. אבל בואו ננסה להבין מה באמת קובע את העלות.

• הניסיון של עורך הדין
• מיקום המשרד (מהירה או רמות השבים, זו לא שאלה פשוטה!)
• היקף הנכס
• מספר המסמכים שצריך לבדוק ולהכין
• ולפעמים, פשוטים ככל שזה ישמע – האם אתה אוהב את העו"ד שלך או לא?

טווח מחירים – מה באמת קורה בשוק?

אז כמה כסף באמת? חוקרים גילו שהמחירים נעים בין 3,000 ל-10,000 ש"ח. טוב, זה טווח מאוד רחב. נדמה שזה נעים בתור עוגת יום הולדת עם תוספות של פירות.

• 3,000 ש"ח: בדרך כלל לסכומים הקטנים יותר, דירות קטנות, פחות בירוקרטיה.
• 6,000 ש"ח: דירות בינוניות, כל מיני תוספות – הגיע הזמן ליישם את התכנון הכלכלי שלך.
• 10,000 ש"ח: אם יש לך דירה בשווי מיליון פלוס, או אם יש עלייך 10 תיקי פשיטת רגל – תיכוניסטים עין. זה משבר כלכלי!

מה כלול במחיר? ככה תבינו במה מדובר!

אם יש דבר אחד שיכול לגרום לכם להרגיש כמו טווס, זה לדעת מה כוללים בתשלום! אז הנה:

• עריכת ההסכם בין המוכר לקונה.
• ייצוג במסגרת רשות המיסים.
• בטוחות ותחזוק הוצאת מידע מהרשויות.
• שאלות שוקלד? שינויים? יישום של בעיות במיידי.

הערות חשובות:

חשוב מאוד שלא תשכחו לסכם עם עורך הדין על מה בדיוק כלול במחיר. זה יכול להיות כמו להזמין המבורגר עם צ'יפס ולקבל רק את ההמבורגר.

שאלות נפוצות – אולי דברים ששאלתם את עצמכם?

עכשיו הגיע הזמן לשאלות הענקיות, לא? בואו נלחץ על ה"פאנל השאלות".

• האם זה חובה לקחת עורך דין?
  התשובה היא לא. אבל אם לא תיקחו, ייתכן שתצטרכו לספוג כל מיני החלטות משפטיות שעשויות להיות מאוד כואבות.
• מה אם נגד הכל?
  כל עוד יש לך כנסיית נאמנים – יש חלופה.
• איך לבחור עורך דין?
  כמעט כמו לבחור זוג נעליים! תבדקו מקורות, המלצות ותמיד תנסו למדוד אם זה "הולך" עליכם.
• האם יש עוד הוצאות?
  חכו, יש גם מס רכישה, תשלום להערכות… נכון, לא ייתכן שתגיעו לאן שבא לכם בלי לשלם!
• דרכי תשלום – איך מתאמים?
  רוויחו, תבינו, ובדיוק כמו במגרש כדורגל, סגרו בלו"ז.

יש גם רגעים קשים: פניית עורך דין לסכסוך

אוקי, הכל דיברנו על הצדדים החיוביים. ואז מגיע הרע! ישנם מקרים בהם העסקה לא מתקיימת כמו שציפיתם. נכון, אין צורך לפתח פוסט טראומה על עניינים משפטיים.

• סכסוכים על הסכם מכירה.
• בעיות של בעלות על הנכס.
• ולפעמים – סתם לא בא לכם!

סיכום דשן: נותר רק להחליט!

אז לסיכום, כמה עולה עורך דין על מכירת דירה? כמו שראינו, זה תלוי בכל מיני דברים. לאורך כל הדרך, תקפצו לשיחה עם עורך דין, תבדקו הצעות, ולבסוף – תבחרו את מה שעובד בשבילכם.

זכרו, מכירת דירה זה לא דבר של מה בכך. זו אחת ההחלטות הגדולות של החיים שלכם. ועם עורך דין טוב, אתם לא תצטרכו לחשוב על זה יותר מדי – רק על היין והגבינות שתחגגו עם הכסף!