האם כדאי למכור דירה לעמידר?
שאלת המכירה של דירה, במיוחד כשמדובר בעמידר, היא כמו לשאול אם כדאי לשתות קפה בחורף – התשובה תלויה בכל כך הרבה גורמים! נדמה כי כל בר דעת, יוכל לחוות דעה על הנושא, אך חשוב לקבוע כמה עובדות בסיסיות לפני שנצלול לתחום הזה. בין אם אתה משקיע בנדל"ן או דייר שצריך להחליט, המידע שאנחנו נביא כאן יכול לעזור בכל מצב.
דירה לעמידר – לא מה שחשבתם!
עמידר, החברה הממשלתית לעמידר וקידום הבינוי, לא נוצרה סתם כך – היא קיימת כדי לתת מענה לצרכים של רבים, ולפעמים גם לבעיות שדורשות פתרון חכם. האם ידעתם שעמידר היא כמו מתווך נדל"ן, רק עם קסם של ממשלה? לא סתם חברות נדל"ן רבות בוחרות לשתף פעולה איתה, ובסופו של יום, השאלה היא מה כדאי וכיצד למכור?
אז מה היתרונות של מכירה לעמידר?
- תהליך מהיר: אם יש לך דירה שאתה רוצה למכור, עמידר יכולה לעשות את זה בקלות יחסית, מבלי להחמיר את המצב.
- תמורה כספית נכונה: במקרים רבים, עמידר מציעה מחירים תחרותיים, כך שהכיס לא צריך להיות למדי ריק.
- תמיכה מקצועית: למכירה יש מגוון של שירותים שיכולים לקצר את דרך הפסיכולוגית להתגבר על תהליך המכירה.
- אין עמלות מיותרות: כמו בכל עסקה נדל"נית, זה משמחת לשמוע שאין עמלה למתווכים.
אבל רגע, מה עם החסרונות?
לא הכל ורוד ויפה, אז לפני שאתה קופץ על ההזדמנות, נבצע בדיקה מעמיקה.
- מחירים נמוכים יותר: לפעמים העמידר תציע מחיר נמוך ממה שציפיתם, פשוט כי הם מופקדים להציע פתרון למדינה ולא לבדוק מאיפה השמש זורחת.
- תקופת המתנה: ישנם מקרים בהם אנשים חווים שההליך מתמשך יותר מהצפוי. מי יודע, אולי קיבלתם הצעה טובה יותר אם הייתם מחכים?
- דרישות מגבלות: לפעמים, הביורוקרטיה שמגיעה עם הממשלה עשויה להיות מתישה, וזה לא תמיד מה שאתם מחפשים.
שאלות שהרבה שואלים
כדאי להיות מוכן לשאלות נפוצות. אם אתם שמים על זה דגש, אתם יכולים להקל על החיים שלכם.
- מה אם אני לא רוצה למכור לדיירים? אם יש אפשרויות אחרות, פנו אליהן!
- איך אדע אם זה הזמן הנכון למכור? אם לשוק יש ריח של קפה משובח, זה הזמן!
- האם אני יכול לנהל את המכירה בעצמי? בהחלט – זאת יכולה להיות חוויה חינוכית!
אז מה לעשות? למכור או לא?
בגדול, אם אתם מרגישים עמוק בלב שהמכירה בעמידר זה הדבר הנכון עבורכם, לרוב זה יסתדר. אבל, אם יש לכם מעט ספקות אולי כדאי לערוך קצת יותר מחקר. כמו שהרבה אנשים אומרים, "להיות מהיר זה טוב, אבל להיות חכם זה מעולה".
מסקנות שכל אחד צריך לזכור
לסיכום, השתדלו להיות כמה שיותר פתוחים בראש שלכם בכל מה שקשור בכניסות ובעיות בפיננסים. כי ונכון – עסקאות נדל"ן לא יפסיקו להפתיע!
בזמן שאתם שוקלים את השאלה האם למכור דירה לעמידר, תתרכזו גם בדברים החשובים, כמו אופציות נוספות שמופיעות בשוק או כיצד שמירה על נכס כזו יכולה להניב בעתיד.
כשהכל מתומצת, פשוט תחשבו: אי שם ביקום יש מקום לדברים חדשים, רק תלוי במה תבחרו לשקול ואם הדרך שלכם להיות חלק מהשינוי היא באמצעות עמידר.
איזה לקחים להפיק?
בין אם תבחרו למכור או להישאר, חשוב להתבונן מהצד על ההשפעות של ההחלטות שלכם – זה עשוי לגלות לכם עולם חדש לגמרי!
