למה חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא לא מה שחשבתם
שכירות היא אחד הדברים המורכבים יותר שמעסיקים אותנו במהלך חיינו. מצב רגשי, פיננסי, וגם מסמכים משפטיים. ואם עלייך להבין את המושג "חוזה שכירות בלתי מוגנת", זה הזמן! אז מה זה בכלל ועוד שאלות שלא חשבתם לשאול? ובכן, בואו נתחיל!
מה זה חוזה שכירות בלתי מוגנת?
בראש ובראשונה, מדובר במושג עוקף קל. חוזה שכירות בלתי מוגנת הוא סוג של הסכם בין שוכר למשכיר, שבו השוכר לא זוכה להגנות של החוק בנוגע לפינוי מהדירה. כן, קראתם נכון – כאן זה לא משחק ילדים! באופן כללי, חוזים כאלה נחתמים בדרך כלל במחירים גבוהים יותר כשהשוכר לא מצליח למצוא חוזה מוגן.
למה לא כדאי לכם לחתום על זה?
אז אתם בטח שואלים את עצמכם – למה הייתי רוצה בכלל להיכנס להתקשרות הזו? החוכמה היא להבין את היתרונות והחסרונות
- חסרונות:
- אין הגנה חוקית – המשכיר יכול לפנות אתכם מתי שבא לו, וזה אומר שהדירה יכולה להיות שלכם רק עד הרגע שהמשכיר מחליט לא!
- חוקי השוק – אם השוק מתנהג פרוע, אתם יכולים להתעורר למציאות של מחירים שלא בשמיים, אלא על כוכב אחר.
- השכרת דירה מסוג כזה רגילה לחוסר יציבות – כל רגע אתם עלולים למצוא את עצמכם בלא מדינה, בלי מקום מגונן.
- יתרונות:
- חוזה קצר טווח – זה יכול להיות פתרון מצוין למי שמחפש לגור לדירה לתקופה מוגבלת.
- יתרון תמחור – במקרים מסוימים, שיעור השכירות יהיה מזערי יחסית לשכירות המוגנת.
מי צריך לשים לב!
חשוב לציין שיש אנשים שיכולים למצוא את עצמם מחויבים לחוזה שכירות בלתי מוגנת, אם יש להם אשליה של "זה רק לכמה חודשים". לכן, שימו לב:
- האם יש לכם תוכנית מגירה? כי אם אתם רואים את עצמכם נשארים יותר מהזמן המיועד, ייתכן שזה לא מצב טוב.
- האם המשכיר שלכם נראה כמו מישהו שהייתם משאירים את המפתחות שלו בואדי החורבות של תל אביב? אם כן, חפשו מקום אחר!
שאלות נפוצות על חוזי שכירות בלתי מוגנים
שאלה 1: מה קורה אם צריך לפנות דירה?
במקרה של חוזה בלתי מוגן, המשכיר יכול לבקש מכם לעזוב בכל רגע. החוק לא מגן עליכם!
שאלה 2: האם אני צריך עורך דין?
תלוי. אם אתם מתכננים לחתום על חוזה כזה, כדאי מאוד לעבור עם עורך דין על כל הפרטים.
שאלה 3: איך יודעים אם אני בקריטריונים של חוזה כזה?
אם אתם מעל גיל 18 ומסוגלים לחתום על חוזה – אתם בכלל על המפה!
שאלה 4: האם זה משתלם?
לפעמים כן, לפעמים לא. צריך לבדוק את השוק לפני שקופצים למים העמוקים!
שאלה 5: איך אני בודק את הלגיטימיות של החוזה?
שאלו את השוכר שאלות רבות. ואם יש משהו שנשמע מוזר – כדאי לברר כל פרט!
מה לעשות אם כבר חתמתי?
אם הגעתם למצב שבו כבר חתמתם, כדאי להתחיל לתכנן את הבאות:
- בדקו את החוזה היטב – לא כל מה שנראה טוב באמת טוב!
- זכרו – לא לשתוק! אם יש בעיות, פנו למומחים!
- חפשו חלופות – אל תשארו במקום לא נעים אם יש ברירה אחרת.
סיכום מתומצן של מה שלמדנו
חוזי שכירות בלתי מוגנים הם אכן נושאים חשובים שיש להבין לפני שקופצים למים. הם מציעים יתרונות וחסרונות. אם מצאתם את עצמכם במצב של חתימה על חוזה כזה, היו מועדים וזהירים!
אז מה לקחתם מהמאמר? ע"י הלקוחות הראשונים שלכם, אתם מסוגלים לראות את התמונה בגובה העיניים!
